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貸款需要什麼條件?,民間信用借款,貸款可以貸多久?
貸款是現代社會中常見的財務工具,它對許多人來說意味著一種財務解放。無論是購房、購車、創業或教育培訓,貸款滿足了人們實現夢想的渴望。
貸款提供了承擔未來風險的機會,使人們能夠在未來享受發展前景。考慮到資金需求,貸款滿足了人們現實生活所需和追求自己目標的雙重需求。
如果我們以購房為例,貸款可以幫助年輕家庭實現擁有屬於自己的家的夢想。由於購房需要支付巨額的款項,很多人難以一次性支付,因此貸款成為了他們追求夢想的關鍵。
再者,對於創業者來說,貸款是實現企業夢想的途徑。開展一家新生意需要資金,但許多創業者通常無法立即籌集到足夠的資本。貸款的出現使他們能夠獲得起步資金,快速開展業務,並努力實現自己的事業目標。
貸款是一把雙刃劍,必須謹慎使用。了解合理的還款期限和利率是非常重要的,這樣可以最大限度地減少負擔,同時確保自己的財務穩定。
在現代社會中,貸款已經成為了一種正當的金融選擇,供應了人們實現自己目標和夢想的資本。然而,使用貸款的同時,我們也應該保持謹慎和負責的態度,確保自己能夠按時還款,避免進一步的財務壓力。
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銀行貸款是現代人追求夢想的重要金融工具之一。無論是購買房屋、開創事業還是追求教育,銀行貸款能夠幫助我們實現這些目標。
首先,銀行貸款提供了資金來源,使得我們能夠擁有更多的資本投資。當人們計劃購買房屋時,往往需要可觀的款項。銀行提供房屋貸款,使得我們能夠分期償還購房款項,並在享受房屋的同時還能達到金融安全感。此外,創業者也可以透過銀行貸款獲得啟動資金,以便快速推動企業發展。這樣的貸款使得我們能夠在商業世界中面對更多的機遇和挑戰。
其次,銀行貸款還提供了彈性的還款方式。根據個人的財政情況,我們可以選擇不同的貸款方案,以適應我們的日常開支。銀行可提供固定低利率貸款或浮動利率貸款,並且還款期限也有所不同,從短期貸款到長期貸款不等。這個選擇的彈性使得我們可以根據個人情況做出明智的財務規劃。
另外,銀行貸款還能夠幫助我們建立良好的信用記錄。通過按時還款,我們能夠建立良好的信用評分,這將對我們的財務狀況產生積極影響。有了良好的信用評分,我們將更容易獲得其他金融產品,例如信用卡、汽車貸款等。
總結而言,銀行貸款是一個重要的金融利器,能夠幫助我們實現夢想。它為我們提供了資金來源和彈性的還款方式,同時幫助我們建立良好的信用評分。然而,我們也應謹慎對待貸款,確保我們能夠按時還款並避免不必要的負擔。
房屋抵押貸款承租百貨櫃位遭突遭終止合約 燒肉名店「乾杯」求償獲賠261萬
乾杯公司向美麗新實業公司承租櫃位經營日式鍋物「黑毛屋」餐廳及「老乾杯」餐廳,後來指控對方片面終止雙方黑毛屋大直店續約,未經同意即扣押貨款,造成受有營業損失,請求損失收入等共482萬2531元。台北地院認定乾杯公司依雙方契約補充協議書請求對方返還扣留貨款為有理由,判應給付261萬8502元。可上訴。
判決指出,乾杯公司在2015年10月20日先就旗下日式燒肉「老乾杯」餐廳,與美麗新實業公司簽訂專櫃廠商契約書,約定起租日自2016年1月26日起5年至2021年1月25日止,承租位於「美麗新廣場大直館」商場3樓03號櫃位。
接著,在2016年間就旗下日式鍋物「黑毛屋」餐廳,另行簽訂專櫃廠商契約書,約定起租日自2017年1月23日起至2020年1月23日,向對方承租「美麗新廣場大直館」商場3樓 04、05號櫃位。
雙方於黑毛屋大直店契約期間屆滿後,再次簽立專櫃廠商契約書,約定原櫃位自2020年1月24日起延展至2022年1月23日止。但是,老乾杯大直店契約、黑毛屋大直店續約均尚有效存續期間,美麗新實業竟於2012年1月4日逕暫時停止營業,並停止提供乾杯營運所需條件,片面終止雙方黑毛屋大直店續約,未經乾杯同意即扣押貨款,造成乾杯受有營業損失。
因此,乾杯主張依雙方簽立的契約補充協議書等規定,請求美麗新實業給付黑毛屋、老乾杯的貨款差額、衍生利息及損失收入共482萬2531元。
美麗新實業辯稱,黑毛屋大直店契約屆滿後,雙方開始進行續約協商,但對於續約條件的租賃期間及抽成比例互有堅持,無法達成續約合意,雙方實未就「黑毛屋」日式餐廳設置專櫃順利續約。之後,因商場業主變更使用執照及建築物使用類別,因此已於2020年9月發函通知黑毛大直店應於2021年1月4日停止營業,並於2020年9月發函通知乾杯公司不再續約,並請求自行拆除。
豈料,乾杯公司置之不理拒絕拆除返還,依契約補充協議書約定,美麗新實業因乾杯不準時點交的行為得請求178萬9049元的懲罰性違約金,另基於老乾杯大直店契約及黑毛屋大直店契約約定,經扣抵保證營業額抽成款、抽成金額、懲罰性違約金後,美麗新實業並未積欠乾杯貨款。因此,乾杯請求損害賠償及積欠貸款並無理由。
法院查出,雙方自2019年11月28日開始進行續約協商,美麗新實業要求承租期限為3年,並更新抽成比例,故雙方一直未達成一致合意,但美麗新實業寄送專櫃契約給予乾杯,已將當事人、標的、期間、租金、費用等必要之點,以書面載明,依民法規定屬契約的邀約。經乾杯公司用印後,於2010年6月1日用印掃描回傳,並於6月2日寄回,表示乾杯同意續約條件,即屬契約的承諾。
因此,雙方契約即為成立,也符合原專櫃廠商約定條款的書面要式約定。
法院指出,依專櫃廠商約定條款約定,雙方所簽訂之新黑毛屋大直店續約應於2021年1月4日自動終止,但乾杯公司依雙方契約補充協議書請求對方返還扣留貨款261萬8502元,為有理由,應予准許。
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